Администрация п.г.т.Каа-Хем Кызылского кожууна РТ

Как оформить права на земельный участок под многоквартирным домом? На участке имеется двухквартирный жилой дом.

1. Как оформить права на земельный участок под многоквартирным домом? На участке имеется двухквартирный жилой дом. 

Ответ: Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 статьи 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). 

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, собственникам квартир необходимо подать заявление на государственную регистрацию права на земельный участок, оплатив госпошлину в размере 200 руб.

2. К кому и куда обратиться - сгорел дом, собственником которого я являюсь, право мое зарегистрировано. 

Ответ: Вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру (можно получить информацию по кадастровым инженерам на сайте www.rosreestr.ru), заключить договор подряда на составление акта обследования объекта недвижимости. Кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения жилого дома с учетом имеющихся сведений ЕГРН подтверждает прекращение существования дома в связи с гибелью или уничтожением, подготавливает в форме электронного документа и заверяется своей усиленной квалифицированной электронной подписью, передает Вам.В договоре подряда на выполнение кадастровых работ вы можете прописать условие об обязанности кадастрового инженера представлять без доверенности  документы в орган регистрации прав. В этом случае кадастровый инженер подает документы на снятие объекта с учета и на прекращение права от Вашего имени без доверенности. Вы как  собственник можете подать заявление на снятие с учета объекта недвижимости и на прекращение правав любой ближайший офис МФЦ.

На вопросы отвечает начальник Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва Ш.О.Ондар