Администрация п.г.т.Каа-Хем Кызылского кожууна РТ

Выявление правообладателей на ранее учтенные объекты недвижимости на территории Кызылского района. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 1 января 2026 количество ранее учтенных объектов недвижимости без прав в Кызылском районе  составило 790 штук, из них 233 находятся на территории пгт. Каа-Хем Кызылского района:
объектов капитального строения без прав в Кызылском районе – 165 штук, из них 38 штук на территории пгт. Каа-Хем;
помещений без прав в Кызылском районе – 171 штука, из них 86 штук на территории пгт. Каа-Хем;
земельных участков без прав в Кызылском районе – 454 штуки, из них 109 штук на территории пгт. Каа-Хем.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 01 января 1999 года (т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ), а также иные приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
За период с начала работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (с октября месяца 2022) в Кызылском районе количество объектов недвижимости в ЕГРН, в том числе на которые зарегистрированы права собственности, снятые с государственного кадастрового учета как дублирующие, снятые с кадастрового учета на основании актов осмотров органов местного самоуправления в связи со сносом составило в Кызылском районе – 1152 штуки, из них на территории пгт. Каа – Хем Кызылского района – 624 штуки.
Со слов заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елены Белявской: «Начиная с 12 октября 2022 в ЕГРН по Кызылскому району было зарегистрировано 200 прав на ранее учтенные объекты недвижимости, из них 78 – на земельные участки, 46 – на объекты капитального строительства, 76 – на помещения. Основной проблемой на территории Кызылского района, также как и на территории г. Кызыла, является наличие не прекращенных прав пожизненного наследуемого владения граждан на земельные участки, что не позволяет фактическим пользователям оформить права собственности на такие земельные участки. Обращаемся к жителям Кызылского района о необходимости регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку в случае отсутствия прав в Едином государственном реестре прав, муниципальное образование, в данном случае Кызылский район и пгт. Каа-Хем, имеют право поставить их на кадастровый учет в качестве бесхозяйного имущества и в последующем оформить на них право муниципальной собственности».
По словам начальника отдела земельных и имущественных отношений администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Айдаара Сыдан-оола, в целях реализации полномочий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости администрацией пгт. Каа-Хем на постоянной основе анализируются списки ранее учтенных объектов недвижимости без прав, которые им ежемесячно отправляются Росреестром, анализируются архивные сведения о правообладателях, имеющиеся в распоряжении органа местного самоуправления, принимаются сообщения от заинтересованных лиц, а также производятся выезды на места.
Граждане и организации, владеющие объектами недвижимости без каких-либо правоустанавливающих документов на территории Кызылского кожууна могут обратиться в уполномоченные органы:
в Кызылском районе – в администрацию Кызылского кожууна по адресу: п.г.т. Каа-Хем, ул. Таежная, д. 20 (тел. 9-20-66), часы работы
с 9.00 до 18.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00;
в пгт. Каа-Хем – в администрацию пгт. Каа-Хем по адресу:
пгт. Каа – Хем, ул. Пригородная, д. 2б. Приемные дни: понедельник –
с 14.00 до 17.30 (специалисты отдела), вторник, среда -  с 9.00 до 13.00 (специалисты отдела), четверг – с 14.00 до 17.30 личный прием председателя администрации пгт. Каа-Хем.
Жителей республики, а также организации, владеющие объектами недвижимости на основании документов, не оформленных в Едином государственном реестре прав, Управление просит обращаться в любой офис МФЦ для оформления прав на ранее учтенные объекты недвижимости, при этом государственная пошлина не оплачивается.